Het project en de wijk zijn groot. Daarom starten we niet overal tegelijk. De wijk is opgedeeld in 3 stukken. We noemen dit fases.
Roze Fase 1 werkzaamheden binnen | eind september 2022 | 110 woningen | Van Wijnen
Groen Fase 2 werkzaamheden binnen en buiten | vanaf november 2022 | 90 woningen | Jorritsma Bouw
Blauw Fase 3 werkzaamheden binnen en buiten | najaar 2023 | 110 woningen | Jorritsma Bouw
Roze Fase 4 werkzaamheden buiten | najaar 2023 | 138 woningen | Jorritsma Bouw
Hoe kwamen de plannen tot stand?
Zoals gezegd is geen woning in de Noorderhoek hetzelfde. De werkzaamheden kunnen dus per woning verschillen. Voordat we begonnen, hielden we een enquete onder de bewoners. Die werd door maar liefst 257 bewoners ingevuld en gaf daardoor een goed beeld van wat er nodig is. De meest voorkomende klachten waren: vocht, tocht, slechte isolatie, een verouderde keuken en schimmel. Daarvoor zochten we naar oplossingen. We voeren daarom een flink pakket aan onderhoudswerkzaamheden uit.
Buiten
- Vervangen dakpannen
- Aanbrengen dakisolatie (van buitenaf)
- Aanbrengen gevelisolatie
- Enkel glas vervangen door HR++ glas
- Aanbrengen zonnepanelen
En als het nodig is:
- Schilderwerk
- Herstel van voeg- en metselwerk
- Herstel van bestrating en achterpaden
Binnen
Aanbrengen mechanische ventilatie
En als het nodig is:
- Aanpassen meterkast naar de huidige norm
- Aansluiting voor elektrisch koken
- Vernieuwen keuken, douche en toilet
- Saneren asbest
- Aanbrengen rookmelders
- Vervangen CV-ketel
Zonnepanelen
Iedere woning krijgt 6 zonnepanelen. Deze panelen zetten licht om in stroom. Voor het opwekken hiervan hebben de panelen niet per se direct zonlicht nodig. Ook op een bewolkte dag leveren ze energie op. Om de opgewekte stroom te kunnen gebruiken is een omvormer nodig. Deze hangen we op de zolder of in de berging. Daarnaast komt er een extra groep in de meterkast.
We hebben te maken met beschermde dieren in deze wijk.
Denk bijvoorbeeld aan vleermuizen, huismussen en gierzwaluwen. Bij alle werkzaamheden houden we ons aan de Wet Natuurbescherming.
Deze wet beschermt de dieren. Er zijn strenge regels aan verbonden. In de planning van de werkzaamheden houden we rekening met bijvoorbeeld het broedseizoen. Daarom zijn de werkzaamheden binnen- en buiten in fase 1 niet gelijktijdig zoals bij fase 2 en 3. En daarom is er ook nog een fase 4.