Geen objecten gevonden

Op zoek naar een ruime tussenwoning met vier slaapkamers in de woonwijk Bilgaard? Mis deze kans niet!

INDELING

Begane grond:

Als je de voordeur open doet kom je in de lange gang die toegang geeft tot alle vertrekken op de begane grond. De meterkast (3 groepen), eenvoudige toiletruimte met fontein, vaste kast en de trapopgang. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft direct verbinding met de tuin via de tuindeur. Aan de voorzijde van de woning zit de gesloten keukenruimte voorzien van eenvoudig keukenblok, witgoed aansluiting en opstelling CV ketel (Remeha, bouwjaar 2016). Ook is vanaf de voorzijde van de woning, via een aparte ingang en vanuit de gang, de inpandige berging bereikbaar.

Verdieping:

De verdieping beschikt over een ruime overloop met vaste kast en toegang tot de slaapkamers en badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamer van circa 12 m2 en 9 m2. De kleine slaapkamer heeft toegang tot het balkon. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich slaapkamer 3 en 4 van circa 12 m2 en 14 m2 groot. De volledig betegelde badkamer is voorzien van wastafel, 2e toilet en ligbad.

Tuin:

De achtertuin is gelegen op het westen en vanaf de achtergevel circa 20 meter diep! De tuin is verzorgd aangelegd.

Bijzonderheden:

  • Begin jaren '90 zijn er isolerende maatregelen getroffen waarbij de vloer-, de gevel- en het dak zijn geïsoleerd;
  • De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing;
  • Houten kozijnen;
  • Beton vloeren;
  • Voor de woningen in Bilgaard geldt een kleurbeding (gehele rij woningen dienen zelfde kleuren op kozijnen en deuren te hanteren) en verbod van aanpassing van de buitengevels (tenzij toestemming verkregen).

Bilgaard is één van de grootste wijken van Leeuwarden en ligt in het noorden van de stad tussen het Valeriuskwartier en de Vrijheidswijk. Bilgaard ligt nabij het Leeuwarder Bos en heeft zo'n 6.000 inwoners. De wijk heeft een modern winkelcentrum (2011), zwembad "De blauwe Golf" en diverse scholen.

Voorwaarden Elkien:

  • De woning wordt verkocht in de huidige staat;
  • Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen één jaar worden door verkocht;
  • Verbod van verhuur: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. Uitzondering eerste graad bloedverwanten;
  • Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen;
  • Asbest: de woning kan asbest bevatten, koper aanvaardt dit risico;
  • Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
  • Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
  • Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;
  • De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris De Haan notarissen te Leeuwarden).

Toelichtingsclausule NEN2580

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Algemeen

  • Plaats Leeuwarden
  • Postcode 8918 EP

Verdeling

  • Oppervlakte woning 117m²
  • Kavelgrootte 188m²
  • Aantal kamers 5 kamers

Bouw

  • Type woning eengezinswoning
  • Bouwjaar 1971
  • Energielabel B
  • Aantal verdiepingen 2

Kosten

  • Vraagprijs € 140.000,00
  • Prijs voorwaarden Kosten koper

Locatie op kaart

 
Annuleren

Waarmee kunnen wij je helpen?

Begin hier met zoeken!

Geen resultaten gevonden