Geen objecten gevonden

Op zoek naar een ruime tussenwoning met drie slaapkamers in het waterrijke Grou? Mis deze kans niet!

INDELING

Begane grond:

Deze fraaie tussenwoning kom je binnen in de hal waar de meterkast (4 groepen), toiletruimte met fontein, provisiekast, trapopgang, kelderkast en deur naar keukenruimte en woonkamer zitten. De doorzon woonkamer is 24 m2 groot en heeft veel lichtinval door de ramen aan voor- en achterzijde. De gesloten keukenruimte is voorzien van een eenvoudig keukenblok en geeft toegang tot de achtertuin. Via buitenaf is de stenen berging te bereiken, welke voorzien is van elektra en een deur heeft om achterom te komen.

Verdieping:

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, badkamer en een vlizotrap naar zolderverdieping. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers van 7 en 10 m2 groot. Aan de voorzijde van de woning is nog een slaapkamer van circa 8 m2 groot. De badkamer is volledig betegeld en heeft een douche, wastafel en witgoedaansluiting.

Zolder:

De zolderruimte is te bereiken middels een vlizotrap vanuit de overloop.

Hier zit de CV ketel opstelling (Vaillant, bouwjaar 2010) en mechanische ventilatie.

Tuin:

De achtertuin is gelegen op het zuid oosten en is vanaf de achtergevel 8 meter diep. Middels een steeg achter de woning is de woning achterom te bereiken (door de berging). De woning staat op een perceel van 130 m2 eigen grond.

Bijzonderheden:

  • bouwjaar woning 1964;
  • houten vloeren;
  • volledig dubbel glas;
  • volledig kunststof kozijnen;
  • dakisolatie
  • vernieuwde toiletruimte en badkamer.

Grou heeft een gezellige dorpskern met diverse winkels en een brede keus aan gezellige restaurants en vele bezienswaardigheden. Er is een groot bedrijventerrein, twee basisscholen en voortgezet onderwijs, een bibliotheek, een moderne sporthal en diverse sportvelden. Grou is omringd door prachtig water; het Pikmeer, het Nationaal Park De Alde Feanen en het Prinses Margrietkanaal. Niet alleen over het water is Grou uitstekend te bereiken. Via de A32 bereikt u Grou eenvoudig vanaf Heerenveen, Drachten, Sneek en Leeuwarden. De ideale bus- en treinverbinding maakt het plaatje compleet, zodat Grou ook met het Openbaar Vervoer goed te bereiken is.

Voorwaarden Elkien:

  • De woning wordt verkocht in de huidige staat;
  • Koper dient een natuurlijk persoon te zijn;
  • Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen één jaar worden door verkocht;
  • Verbod van verhuur: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. Uitzondering eerste graad bloedverwanten;
  • Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen;
  • Asbest: de woning kan asbest bevatten, koper aanvaardt dit risico;
  • Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
  • Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
  • Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;
  • De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Vellinga Wiersma te Drachten);
  • Let op: de genoemde koopsom betreft een vaste prijs (niet onderhandelbaar).

Toelichtingsclausule NEN2580

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Algemeen

  • Plaats Grou
  • Postcode 9001 CJ

Verdeling

  • Oppervlakte woning 81m²
  • Kavelgrootte 130m²
  • Aantal kamers 4 kamers

Bouw

  • Type woning eengezinswoning
  • Bouwjaar 1964
  • Energielabel B
  • Aantal verdiepingen 3

Kosten

  • Vraagprijs € 146.000,00
  • Prijs voorwaarden Kosten koper

Locatie op kaart

 
Annuleren

Waarmee kunnen wij je helpen?

Begin hier met zoeken!

Geen resultaten gevonden