Geen objecten gevonden

Woning

Op zoek naar een keurige twee onder één kap woning met bad- en slaapkamer op de begane grond?

Kom deze woning bezichtigen!

INDELING:

Begane grond:

Deze woning kom je binnen in de hal waar de meterkast (5 groepen), trapopgang, kelderkast, toiletruimte en deur naar keukenruimte zitten. De open keukenruimte is voorzien van een eenvoudig keukenblok met een afzuigkap. De doorzon woonkamer is 19 m2 groot en heeft veel lichtinval. De achterentree/bijkeuken is voorzien van witgoedaansluiting en deur naar badkamer, slaapkamer en achtertuin. De badkamer is volledig betegeld en heeft een douche en wastafel. De slaapkamer is circa 12 m2 groot.

Verdieping:

De overloop met wastafel geeft toegang tot drie slaapkamers, toiletruimte en vlizotrap naar de zolderruimte. Aan de voorzijde van de woning is een slaapkamer van circa 9 m2 groot. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn 7 en 11 m2 groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en in de achterste slaapkamer zit de cv ketel opstelling er gevestigd (Vaillant, bouwjaar 2002).

Zolder:

De zolderverdieping is te bereiken met vlizotrap (geen stahoogte).

Tuin:

De woning staat op een perceelgrootte van circa 274 m2 eigen grond. De achtertuin is gelegen op het westen en is vanaf de achtergevel 8 meter diep. Op het achtererf staat een vrijstaande houten berging. De woning is achterom te betreden.

Bijzonderheden:

  • bouwjaar woning 1957;
  • beton vloeren;
  • houten kozijnen met volledig dubbel glas;
  • vernieuwde toiletruimtes en badkamer;
  • de woning is keurig bewoond geweest.

Grou heeft een gezellige dorpskern met diverse winkels en een brede keus aan gezellige restaurants en vele bezienswaardigheden. Er is een groot bedrijventerrein, twee basisscholen en voortgezet onderwijs, een bibliotheek, een moderne sporthal en diverse sportvelden. Grou is omringd door prachtig water; het Pikmeer, het Nationaal Park De Alde Feanen en het Prinses Margrietkanaal. Niet alleen over het water is Grou uitstekend te bereiken. Via de A32 bereikt u Grou eenvoudig vanaf Heerenveen, Drachten, Sneek en Leeuwarden. De ideale bus- en treinverbinding maakt het plaatje compleet, zodat Grou ook met het Openbaar Vervoer goed te bereiken is.

Voorwaarden Elkien:

  • De woning wordt verkocht in de huidige staat;
  • Koper dient een natuurlijk persoon te zijn;
  • Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen één jaar worden door verkocht;
  • Verbod van verhuur: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. Uitzondering eerste graad bloedverwanten;
  • Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen;
  • Asbest: de woning kan asbest bevatten, koper aanvaardt dit risico;
  • Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
  • Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
  • Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;
  • De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Vellinga Wiersma te Drachten);
  • Let op: de genoemde koopsom betreft een vaste prijs (niet onderhandelbaar).

Toelichtingsclausule NEN2580

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Algemeen

  • Plaats Grou
  • Postcode 9001 BX

Verdeling

  • Oppervlakte woning 98m²
  • Kavelgrootte 274m²
  • Aantal kamers 5 kamers

Bouw

  • Type woning eengezinswoning
  • Bouwjaar 1957
  • Energielabel C
  • Aantal verdiepingen 3

Kosten

  • Vraagprijs € 175.000,00
  • Prijs voorwaarden Kosten koper

Locatie op kaart

 
Annuleren

Waarmee kunnen wij je helpen?

Begin hier met zoeken!

Geen resultaten gevonden