Geen objecten gevonden

Op zoek naar een fraaie tussenwoning tegenover een plantsoen? Kom deze woning bezichtigen!

INDELING:

Begane grond:

Deze woning kom je binnen in de hal met toiletruimte, trapopgang, trapkast met meterkast (4 groepen) en deur naar woonkamer. De L vormige woonkamer is circa 25 m2 groot en heeft veel lichtinval door raampartijen aan beide zijden. De gesloten keukenruimte is voorzien van een keurig maar eenvoudig keukenblok en witgoedaansluiting. De aangebouwde berging heeft elektra en een deur naar de achtertuin.

Verdieping:

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar zolderruimte. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn circa 5 en 11 m2 groot. Aan de voorzijde van de woning is nog één slaapkamer van circa 7 m2 groot. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van douche en wastafel.

Zolder:

De zolder is te bereiken middels de vlizotrap. Hier is de cv ketel opstelling (AWB, bouwjaar 2019) gevestigd.

Tuin:

De achtertuin is gelegen op het noord oosten en is vanaf de achtergevel 7 meter diep. De woning is achterom te betreden. De woning staat op een perceelgrootte van circa 97 m2 eigen grond.

Bijzonderheden:

  • bouwjaar woning 1924;
  • de woning is een beschermd monument (gemeentewet);
  • beton vloer begane grond, houten vloer verdieping;
  • volledig voorzien van dubbel glas;
  • vernieuwde badkamer en toiletruimte.

De woonwijk ligt ten noordoosten van het stadscentrum, binnen de de oude stadsring genaamd de Rondweg. Vele voorzieningen waaronder diverse winkelcentra, diverse scholen en het stadscentrum zijn op loop- fietsafstand prima bereikbaar.

Voorwaarden Elkien:

  • De woning wordt verkocht in de huidige staat;
  • Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen één jaar worden door verkocht;
  • Verbod van verhuur: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. Uitzondering eerste graad bloedverwanten;
  • Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen;
  • Asbest: de woning kan asbest bevatten, koper aanvaardt dit risico;
  • Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
  • Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
  • Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;
  • Koper dient een natuurlijk persoon te zijn;
  • De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris De Haan notarissen te Leeuwarden);

Toelichtingsclausule NEN2580

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Algemeen

  • Plaats Leeuwarden
  • Postcode 8921 NA

Verdeling

  • Oppervlakte woning 73m²
  • Kavelgrootte 97m²
  • Aantal kamers 4 kamers

Bouw

  • Type woning eengezinswoning
  • Bouwjaar 1924
  • Energielabel D
  • Aantal verdiepingen 3

Kosten

  • Vraagprijs € 127.500,00
  • Prijs voorwaarden Kosten koper

Locatie op kaart

 
Annuleren

Waarmee kunnen wij je helpen?

Begin hier met zoeken!

Geen resultaten gevonden