Geen objecten gevonden

Leuke tussenwoning met vier slaapkamers in het centrum van woonwijk Bilgaard. De woning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum voor alle dagelijkse boodschappen.

INDELING

Begane grond:

Entree van de woning is gevestigd aan de voorzijde met daarachter een lange hal die toegang geeft tot verschillende ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de dichte keuken voorzien van keukenblok, witgoed aansluiting en opstelling CV ketel. Naast de keuken is de inpandige berging met witgoedaansluiting gelegen welke bereikbaar is vanuit de hal en van buitenaf. Vanuit de hal met toilet en meterkast kom je in de lichte woonkamer. De woonkamer van circa 32 m2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft direct verbinding met de tuin via de tuindeur.

Verdieping:

De verdieping beschikt over een ruime overloop met vaste kast en toegang tot de slaapkamers en badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamer van circa 12 m2 en 9 m2. De kleine slaapkamer heeft toegang tot het balkon. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich slaapkamer 3 en 4 van circa 12m2 en 14 m2 groot. De badkamer is voorzien van wastafel, 2e toilet, douche en ligbad.

Tuin:

De woning is gelegen op een perceel van 115 m2 eigen grond. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en bereikbaar vanuit de woonkamer.

Bijzonderheden:

  • Begin jaren '90 zijn er isolerende maatregelen getroffen waarbij de vloer-, de gevel- en het dak zijn geïsoleerd;
  • De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing;
  • Houten kozijnen;
  • Betonnen verdiepingsvloeren;
  • Voor de woningen in Bilgaard geldt een kleurbeding (gehele rij woningen dienen zelfde kleuren op kozijnen en deuren te hanteren) en verbod van aanpassing van de buitengevels (tenzij toestemming verkregen).

Bilgaard is één van de grootste wijken van Leeuwarden en ligt in het noorden van de stad tussen het Valeriuskwartier en de Vrijheidswijk. Bilgaard ligt nabij het Leeuwarder Bos en heeft zo'n 6.000 inwoners. De wijk heeft een modern winkelcentrum (2011), zwembad "De blauwe Golf" en diverse scholen.

Voorwaarden Elkien:

  • De woning wordt verkocht in de huidige staat: Elkien heeft de woning zelf niet bewoond en kan koper niet van alle feitelijke eigenschappen informeren;
  • Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen één jaar worden door verkocht;
  • Verbod van verhuur: de eerste drie jaar mag de woning niet verhuurd worden, met uitzondering van eerste graad bloedverwanten;
  • Ouderdomsclausule: de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden liggen aanzienlijk lager dan bij nieuwe woningen;
  • Asbest: de woning kan asbest bevatten, dit risico aanvaard koper;
  • Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
  • De kosten voor de leveringsakte zijn voor rekening van Elkien. De overdracht zal plaatsvinden bij huisnotaris De Haan advocaten en notarissen in Leeuwarden;
  • Uitstel datum overdracht bij notaris: indien de woning later passeert dan 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper, betaalt koper € 20,- boete per dag.

Toelichtingsclausule NEN2580

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Algemeen

  • Plaats Leeuwarden
  • Postcode 8918 GJ

Verdeling

  • Oppervlakte woning 117m²
  • Kavelgrootte 115m²
  • Aantal kamers 5 kamers

Bouw

  • Type woning eengezinswoning
  • Bouwjaar 1963
  • Energielabel A
  • Aantal verdiepingen 2

Kosten

  • Vraagprijs € 136.000,00
  • Prijs voorwaarden Kosten koper

Locatie op kaart

 
Annuleren

Waarmee kunnen wij je helpen?

Begin hier met zoeken!

Geen resultaten gevonden