Geen objecten gevonden

Ruime tussenwoning met 3 slaapkamers en veel mogelijkheden om de woning je nieuwe thuis te maken!

INDELING

Begane grond:

Je komt de woning binnen in de hal met trapopgang, trapkast en toilet. Aansluitend bevindt zich de woonkamer met open keuken, gezamenlijk circa circa 28 m2 groot. De woonkamer en keuken hebben veel lichtinval en toegang tot de tuin. Vanuit de keuken is toegang tot de inpandige berging met opstelling van de CV ketel en een tuindeur.

Verdieping:

Vanaf de ruime overloop met inbouwkast zijn drie slaapkamers en badkamer bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de badkamer met douche, wastafel en witgoedaansluiting en een slaapkamer van circa 13m2 met vaste kast. Aan de achterzijde van de woning zijn nog twee slaapkamers gelegen van circa 9 m2 en 10 m2 waarvan de grootste beschikt over een inbouwkast.

Tuin:

De woning beschikt over een grotendeels bestraatte voortuin en verzorgde achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is circa 9 meter diep. De tuin is bereikbaar via een achterom.

Bijzonderheden:

  • bouwjaar woning 1958;
  • begane grond heeft een kwaaitaal vloer en verdiepingsvloer is van hout;
  • houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas;
  • inpandige berging en extra houten berging in achtertuin.

De wijk "Nijlân" ligt in het zuiden van Leeuwarden en wordt begrensd door de Julianalaan, de Overijsselselaan, het Van Harinxmakanaal en de spoorlijn Leeuwarden – Zwolle. Het aantal inwoners van de wijk Nijlân bedraagt ongeveer 3625, waarvan ongeveer 28% ouder is dan 65 jaar. De wijk Nijlân is ontwikkeld in de jaren 60 van de 20e eeuw en is ruim opgezet met veel openbaar groen.

Voorwaarden Elkien:

  • De woning wordt verkocht in de huidige staat;
  • Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen één jaar worden door verkocht;
  • Verbod van verhuur: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. Uitzondering eerste graad bloedverwanten;
  • Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen;
  • Asbest: de woning bevat asbest; koper aanvaardt dit risico;
  • Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
  • Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
  • Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;
  • Koper dient een natuurlijk persoon te zijn;
  • De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris De Haan notarissen te Leeuwarden).

Toelichtingsclausule NEN2580

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Algemeen

  • Plaats Leeuwarden
  • Postcode 8931 CB

Verdeling

  • Oppervlakte woning 96m²
  • Kavelgrootte 143m²
  • Aantal kamers 4 kamers

Bouw

  • Type woning eengezinswoning
  • Bouwjaar 1958
  • Energielabel C
  • Aantal verdiepingen 2

Kosten

  • Vraagprijs € 146.000,00
  • Prijs voorwaarden Kosten koper

Locatie op kaart

 
Annuleren

Waarmee kunnen wij je helpen?

Begin hier met zoeken!

Geen resultaten gevonden