Geen objecten gevonden

Leuke eindwoning in woonhofje Aldlan met recent aangelegde en keurig verzorgde voor- en achtertuin en maar liefst 4 slaapkamers!

INDELING

Begane grond:

U betreedt de woning via de hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang. De woning heeft een tuingerichte woonkamer met grote raampartijen en daardoor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer stapt u direct in de tuin. De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

1e verdieping:

Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. De eerste slaapkamer met wastafel aan de voorzijde is ca. 14 m2 groot en is over de volledige breedte van de woning. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers van ca. 9m2 en 9m2 groot. De badkamer is voorzien van 2e toilet, wastafel, douchehoek en witgoed aansluiting.

2e verdieping:

De 2e verdieping is bereikbaar middels vaste trap. Aldaar bevindt zich een ruime overloop met opstelling CV ketel en bergruimte. Tevens bevindt zich hier de 4e slaapkamer met een witgoed aansluiting. De 2e verdieping is erg ruim van opzet en functioneel te gebruiken, door de dakkapel over de volledige breedte van de woning aan de achterzijde.

Tuin:

De woning is gelegen op een perceel van 159m2 eigen grond. De voortuin is gelegen op het westen en heeft een stenen schuur. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en grenst aan een fietspad.

Bijzonderheden:

  • eindwoning met 4 slaapkamers
  • recent vernieuwde voor- en achtertuin
  • gelegen op loopafstand van basisschool
  • de woning is grotendeels voorzien van enkel glas
  • cv ketel van het merk Remeha Tzerra
  • twee witgoed aansluitingen, in de badkamer en op zolder

De wijk Aldlan is een groen opgezette wijk en is voorzien van diverse winkels, scholen, kinderopvang etc. Hiernaast is de wijk gunstig gelegen t.o.v. het ziekenhuis maar ook naar de uitvalswegen naar Heerenveen en Drachten en de toegang tot het stadscentrum.

Voorwaarden Elkien:

  • De woning wordt verkocht in de huidige staat: Elkien heeft de woning zelf niet bewoond en kan koper niet van alle feitelijke eigenschappen informeren;
  • Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen één jaar worden door verkocht;
  • Verbod van verhuur: de eerste drie jaar mag de woning niet verhuurd worden, met uitzondering van eerste graad bloedverwanten;
  • Ouderdomsclausule: de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden liggen aanzienlijk lager dan bij nieuwe woningen;
  • Asbest: de woning kan asbest bevatten, dit risico aanvaard koper;
  • Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
  • De kosten voor de leveringsakte zijn voor rekening van Elkien. De overdracht zal plaatsvinden bij huisnotaris De Haan advocaten en notarissen in Leeuwarden;
  • Uitstel datum overdracht bij notaris: indien de woning later passeert dan 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper, betaalt koper € 20,- boete per dag.

Toelichtingsclausule NEN2580

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Algemeen

  • Plaats Leeuwarden
  • Postcode 8935 GC

Verdeling

  • Oppervlakte woning 111m²
  • Kavelgrootte 159m²
  • Aantal kamers 5 kamers

Bouw

  • Type woning eengezinswoning
  • Bouwjaar 1975
  • Energielabel D
  • Aantal verdiepingen 3

Kosten

  • Vraagprijs € 150.000,00
  • Prijs voorwaarden Kosten koper

Locatie op kaart

 
Annuleren

Waarmee kunnen wij je helpen?

Begin hier met zoeken!

Geen resultaten gevonden