Geen objecten gevonden

Op zoek naar een fraaie twee onder één kap woning met eigen oprit in het levendige Tijnje? Zoek dan niet verder!

De woning is voorzien van kunststof kozijnen, zonneboiler, dubbel glas, dak- en vloer isolatie!

INDELING

Begane grond:

Je komt de woning binnen in de lichte en ruime hal met meterkast (4 groepen), trapopgang, toiletruimte met fontein, kelderruimte en deur naar de woonkamer. De doorzon woonkamer is circa 28 m2 en voorzien van een zijraam. De open keukenruimte is voorzien van een hoekopstelling. De aangebouwde stenen berging van circa 10 m2 is voorzien van een witgoedaansluiting en deur naar achtertuin.

Verdieping:

Via de overloop is er toegang tot vier slaapkamers, losse toiletruimte en badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn circa 9 en 12 m2, waarvan één slaapkamer toegang geeft tot het balkon/droog plat. De andere twee slaapkamers zitten aan de voorzijde van de woning van circa 5 en 11 m2. De badkamer is volledig betegeld met douche en wastafel.

Zolder:

Middels een vlizotrap is de zolderberging te bereiken. Hier zit ook de cv ketel opstelling en zonneboiler gevestigd.

Tuin:

De achtertuin is gelegen op het oosten en is vanaf de achtergevel 11 meter diep!

De woning is gesitueerd tezamen met de tuin op een totale perceelgrootte van circa 240 m2.

Bijzonderheden:

  • bouwjaar woning 1968;
  • betonvloeren met houten zoldervloer;
  • de woning is voorzien van dak- en vloer isolatie;
  • de woning is voorzien van dubbel glas met kunststof kozijnen.

De woning is rustig gelegen in een woonwijk en uitvalswegen als de A7 en N392 zijn gemakkelijk te bereiken. Tijnje is een dorp in de gemeente Opsterland en telt ruim 1500 inwoners. Tijnje ligt ongeveer 16 kilometer ten noordoosten van Heerenveen. Tijnje is een actief dorp dat verschillende feesten kent die uniek zijn voor deze plaats. Het meest bijzonder voor Friesland is dat het dorp een carnavalsvereniging heeft die al enige decennia bestaat.

Voorwaarden Elkien:

  • De woning wordt verkocht in de huidige staat;
  • Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen één jaar worden door verkocht;
  • Verbod van verhuur: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. Uitzondering eerste graad bloedverwanten;
  • Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen;
  • Asbest: de woning bevat asbest, koper aanvaardt dit risico;
  • Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
  • Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
  • Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;
  • De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Vellinga Wiersma te Drachten);
  • Let op: de genoemde koopsom betreft een vaste prijs (niet onderhandelbaar).

Toelichtingsclausule NEN2580

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Algemeen

  • Plaats Tijnje
  • Postcode 8406 EM

Verdeling

  • Oppervlakte woning 114m²
  • Kavelgrootte 240m²
  • Aantal kamers 5 kamers

Bouw

  • Type woning eengezinswoning
  • Bouwjaar 1968
  • Energielabel B
  • Aantal verdiepingen 3

Kosten

  • Vraagprijs € 156.000,00
  • Prijs voorwaarden Kosten koper

Locatie op kaart

 
Annuleren

Waarmee kunnen wij je helpen?

Begin hier met zoeken!

Geen resultaten gevonden