Geen objecten gevonden

Ben jij een starter, doorstromer of zoek jij gewoon een fijne woning in het gezellige Grou?

Laat je dan verrassen door deze ruime tussenwoning!

INDELING

Begane grond:

Bij binnenkomst in de hal bevindt zich de toilet met fontein, meterkast en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer, welke ruim aan voelt door de vide, is voorzien van een trap opgang en deur naar de achtertuin. De woonkamer gaat over in een open keukenruimte voorzien van een nieuw keukenblok. Vanuit hier is er toegang tot de inpandige berging welke vanaf de voorzijde van de woning toegankelijk is.

Verdieping:

Via de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer. De twee slaapkamers van circa 11 m2 en 10 m2 zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en witgoedaansluiting.

Zolder:

Via de vlizotrap vanuit de slaapkamer is de zolderberging te bereiken waar zich de zonneboiler en CV-opstelling bevindt.

Tuin:

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, 10 meter diep en voorzien van achterom.

De woning en de tuin is gesitueerd op een perceelgrootte van circa 117 m2 eigen grond.

Het sfeervolle pittoreske dorp Grou ligt in de gemeente Leeuwarden, midden in het groene hart van de waterrijke provincie Fryslân en heeft ruim 6500 inwoners. Het dorp is van alle gemakken voorzien en openbaar groen en de haven zijn op loopafstand. Winkels, supermarkten, (basis)scholen en ov-verbindingen zijn goed geregeld in Grou. Uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken en op slechts 15 auto-minuten afstand van de hoofdstad Leeuwarden.

Voorwaarden Elkien:

  • De woning wordt verkocht in de huidige staat: Elkien heeft de woning zelf niet bewoond en kan koper niet van alle feitelijke eigenschappen informeren;
  • Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen één jaar worden door verkocht;
  • Verbod van verhuur: de eerste drie jaar mag de woning niet verhuurd worden, met uitzondering van eerste graad bloedverwanten;
  • Ouderdomsclausule: de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden liggen aanzienlijk lager dan bij nieuwe woningen;
  • Asbest: de woning kan asbest bevatten, dit risico aanvaard koper;
  • Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
  • De kosten voor de leveringsakte zijn voor rekening van Elkien. De overdracht zal plaatsvinden bij huisnotaris Breuker Vellinga Wiersma Netwerk Notarissen te Drachten;
  • Uitstel datum overdracht bij notaris: indien de woning later passeert dan 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper, betaalt koper € 20,- boete per dag;
  • Let op: de genoemde koopsom betreft een vaste prijs (niet onderhandelbaar).

Toelichtingsclausule NEN2580

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Algemeen

  • Plaats Grou
  • Postcode 9001 DP

Verdeling

  • Oppervlakte woning 71m²
  • Kavelgrootte 117m²
  • Aantal kamers 3 kamers

Bouw

  • Type woning eengezinswoning
  • Bouwjaar 1987
  • Energielabel B
  • Aantal verdiepingen 3

Kosten

  • Vraagprijs € 142.500,00
  • Prijs voorwaarden Kosten koper

Locatie op kaart

 
Annuleren

Waarmee kunnen wij je helpen?

Begin hier met zoeken!

Geen resultaten gevonden