Omschrijving
KOM LANGS TIJDENS HET OPEN HUIS OP MAANDAG 18 FEBRUARI TUSSEN 16:00 UUR EN 16:30 UUR!
De woning wordt gegund aan de hoogste bieder op basis van een inschrijfprocedure met de koopsom als minimale inschrijfprijs. Inschrijven voor deze woning is mogelijk tot maandag 25 februari tot 12.00 uur.
Fraaie tussenwoning gelegen op rustige woonlocatie nabij groen en het water van de Franekervaart!
INDELING
Begane grond:
U komt binnen in de kleine entree/hal met meterkast en trapopgang. Vanuit de hal komt u in de straatgerichte woonkamer (circa 15 m2), deze geeft toegang tot de gesloten keukenruimte met eenvoudig keukenblok (circa 6 m2). Via de keukenruimte komt u in een portaal met toegang tot de toiletruimte en badkamer voorzien van douche en wastafel. In de aangebouwde houten berging zit de witgoedaansluiting en een deur welke toegang geeft tot de achtertuin, deze is gesitueerd op het noorden en voorzien van een achterom.
Verdieping:
De overloop is voorzien van de CV ketel opstelling (Intergas, bouwjaar 2009).
Op de verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd van circa 14 en 5 m2.
Aan de voor- en achterzijde is de woning voorzien van een dakkapel.
* De woning is volledig voorzien van dubbel glas en ventilatieroosters.
De woning ligt bij het stadscentrum en openbaar vervoer. Voor de woning zijn parkeervakken gesitueerd.
Voorwaarden Elkien:
* De woning wordt verkocht in de huidige staat: Elkien heeft de woning zelf niet bewoond en kan koper niet van alle feitelijke eigenschappen informeren;
* Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen één jaar worden door verkocht;
* Verbod van verhuur: de eerste drie jaar mag de woning niet verhuurd worden, met uitzondering van eerste graad bloedverwanten;
* Ouderdomsclausule: de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden liggen aanzienlijk lager dan bij nieuwe woningen;
* Asbest: de woning kan asbest bevatten, dit risico aanvaard koper;
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* De kosten voor de leveringsakte zijn voor rekening van Elkien. De overdracht zal plaatsvinden bij huisnotaris De Haan Advocaten & Notarissen Leeuwarden te Leeuwarden;
* Uitstel datum overdracht bij notaris: indien de woning later passeert dan 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper, betaalt koper € 20,- boete per dag;
* Let op: de genoemde koopsom betreft een vaste prijs (niet onderhandelbaar).
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Home
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)