bootje

Vraag en antwoord

Waarom is er een huurverhoging?

Elk jaar mogen woningcorporaties de huur verhogen. Hoe hoog deze verhoging mag zijn bepaalt de overheid. Verhogingen van de huur zijn bijvoorbeeld nodig voor:

  • Het onderhoud als reparaties aan de woning
  • Voor het bouwen van nieuwe woningen
  • Om bestaande woningen te verbeteren (grote renovatie). 

 

Is er een maximale huurprijs?

De huurprijs kan door de jaarlijkse huurverhoging nooit hoger zijn dan de maximale huurprijsgrens van de woning.

 

De maximale huurprijsgrens van een woning wordt bepaald door het aantal punten van de woning. Dit systeem heet het woningwaarderingsstelsel (WWS). Het WWS is vastgesteld door de Overheid.

 

In MijnElkien vind je de WWS voor jouw eigen woning terug. Ga hiervoor naar ‘Mijn huur en betalingen’ en kies dan ‘Woningwaardering’

 

Worden de servicekosten ook verhoogd per 1 juli?

Nee. De servicekosten vallen buiten de huurverhoging en worden dan ook niet op 1 juli 2018 verhoogd.

 

Hoe weet Elkien mijn inkomen?

De Belastingdienst geeft aan Elkien door of het huishoudinkomen boven of onder de € 41.056,- is. Elkien krijgt geen precieze bedragen door van de Belastingdienst.

 

Wat is een geliberaliseerd contract?

Je hebt een geliberaliseerd contract. Dit betekent dat het grootste deel van de Huurprijzenwet niet van toepassing is op jouw contract. Het gaat dan vaak om duurdere huurcontracten (meestal boven € 710,68 bij een netto huur, dus zonder bijv. servicekosten).

 

  •  Mag de huur boven liberalisatiegrens uitkomen?

Ja, dat mag. Als de woning voldoende punten heeft en de maximale huurprijs boven de liberalisatiegrens van € 710,68 ligt.

 

Krijg ik nog huurtoeslag als de huur boven de toeslaggrens uitkomt?

Ja, als er in de maand, voor de huurverhoging, al huurtoeslag werd ontvangen, dan blijft het recht op huurtoeslag behouden.

Wanneer kan ik bezwaar maken tegen de huurverhoging?

Kijk dan op de pagina 'bezwaar maken'.

 

Staat uw vraag hier niet bij?

Maak dan gebruik van het contactformulier.

Om deze website optimaal te laten functioneren gebruiken wij cookies. Voor meer informatie zie ons cookiebeleid.