Elkien is Iedereen
Elkien is Iedereen
26-04-2017

Elkien kiest voor betaalbaar wonen, uitleg over de huurverhoging

Elk jaar mogen woningcorporaties de huur verhogen. Hoe hoog deze verhoging mag zijn, bepaalt de overheid. De brieven over de huurverhoging vallen vanaf vandaag bij u op de mat. Graag leggen we hierover het een en ander uit.

 

We verhogen de huur niet zomaar

Verhogingen van de huur zijn bijvoorbeeld nodig voor:

  • Het onderhoud als reparaties aan de woning
  • Voor het bouwen van nieuwe woningen
  • Om bestaande woningen te verbeteren (grote renovatie).

Daarnaast nemen we de tijd om te kijken welke verhoging we doen. De overheid geeft ons de maximale verhoging aan. Elkien kan dan besluiten dit zo over te nemen om toch voor iets anders te kiezen.

 

Voor de laagste inkomens kiezen wij voor betaalbaar wonen

Klanten met een inkomen onder de 40.349,- vormen de grootste groep die bij Elkien huurt. Voor deze groep geeft de overheid aan dat we met 2,8% mogen verhogen. Wij hebben er heel bewust voor gekozen om dit advies naast ons neer te leggen. We verhogen de huur wel, maar met 0,3%. Dit is het deel dat de toenemende kosten door inflatie opvangt; we noemen dat inflatievolgend.

 

Waarom wel inflatievolgend verhuren?

Zoals u wellicht weet hebben we elk jaar te maken met inflatie. De euro wordt dan iets minder waard. Hierdoor wordt dus alles iets duurder. Dat geldt ook voor zaken waarmee wij bijvoorbeeld uw woning onderhouden, of dat nou iets kleins is zoals een deurkruk, of een grote renovatie. Om dit te kunnen uitvoeren en betalen, verhoogt Elkien dus alleen inflatievolgend.

 

De huurverhoging is niet voor iedereen gelijk

De verhoging voor de grootste groep hebben we nu toegelicht. Misschien valt u echter in een andere groep. U verdient meer dan 40.349,- U huurt geen woning maar een parkeerplek, of berging. Wat betekent dit voor u?

 

De brief die u ontvangt, geeft de verhoging weer voor uw persoonlijke situatie. hieronder noemen wij de groepen:

 

  • Bestaat uw gezin uit 4 mensen of meer? Dan verhogen wij uw huur niet
  • Bent u gepensioneerd? Dan verhogen wij uw huur niet
  • Woont u in een woning die valt onder het sociaal plan sloop? Dan verhogen wij uw huur niet
  • Huurt u een parkeerplek of andere parkeervoorziening? Dan verhogen wij uw huur niet
  • Heeft u een inkomen boven 40.349,-? Dan verhogen wij uw huur dit jaar met 4,3% 
  • Heeft u een geliberaliseerd contract? Dan verhogen wij uw huur dit jaar met 5%
  • Huurt u een berging of een andere ruimte dan een parkeervoorziening? Dan verhogen wij de huur met 5%.

Wij leggen graag nog meer uit in onze video. In de video kunt u uw eigen situatie kiezen voor meer uitleg.

 

Vragen of bezwaar maken?

Wij hebben voor u al verschillende vragen uitgewerkt. Deze vindt u bij de veelgestelde vragen op mijn.elkien.nl. Hier vindt u ook uitleg over wanneer en hoe u bezwaar kunt maken.

klik hier voor de veelgestelde vragen.

Om deze website optimaal te laten functioneren gebruiken wij cookies. Voor meer informatie zie ons cookiebeleid.