9.1 – Het repareren van gebreken door Elkien

Wij repareren de gebreken aan uw woning. Ons doel is om dat binnen zes weken na uw melding te doen. In de volgende vier situaties hoeven wij de gebreken niet te herstellen of te repareren:

Het gebrek is door u zelf veroorzaakt 2. Het is onmogelijk om het gebrek te repareren
Het is niet redelijk om zo veel reparatiekosten te betalen voor het gebrek
U bent volgens de wet (Besluit Kleine Herstellingen) en deze algemene huurvoorwaarden verplicht om de
(kleine) reparatie(s) zelf uit te voeren, zie artikel 8 in de Algemene Huurdersvoorwaarden

Wij zoeken samen met u naar een passende oplossing.

9.2 – U werkt mee bij dringende werkzaamheden

U werkt mee als wij dringende werkzaamheden willen uitvoeren aan uw woning. Met dringende werkzaamheden bedoelen we onderhoud en reparaties die niet kunnen wachten tot het einde
van de huurovereenkomst.

Ook werkzaamheden die bijdragen aan verduurzaming en/of veiligheid van de woning of het complex kunnen dringende werkzaamheden zijn. U werkt ook mee aan dringende werkzaamheden aan woningen naast die van u of in gemeenschappelijke ruimten en installaties.

9.3 – U werkt mee bij renovaties

Als wij uw woning willen renoveren, doen wij u een schriftelijk voorstel. Het voorstel wordt vermoed redelijk te zijn als 70% of meer van de huurders van het complex daarmee heeft ingestemd.

Zodra 70% van de huurders heeft ingestemd, laten wij u dit schriftelijk weten. Heeft u niet ingestemd met ons voorstel? Dan kunt u binnen acht weken na ons bericht een procedure starten bij de rechtbank Noord-Nederland. Maakt u geen bezwaar, dan gaan wij er vanuit dat u toch instemt met ons voorstel. U bent dan verplicht alle medewerking te verlenen bij de uitvoering van de werkzaamheden.

9.4 – Gevolgen wanneer u niet meewerkt

Als u niet meewerkt aan dringende werkzaamheden, renovaties en/of woningverbetering en u dat wel moet doen volgens deze algemene huurvoorwaarden, dan vragen wij de rechter om te bepalen dat u alsnog moet meewerken.

9.5 – Geen recht op schadevergoeding of huurvermindering bij ongemak van dringende werkzaamheden of renovaties

Bij dringende werkzaamheden of renovaties door Elkien kunt u ongemak ervaren. U heeft geen recht op een tijdelijke huurvermindering of een schadevergoeding voor dit ongemak, tenzij wij hier andere afspraken over hebben gemaakt met u.

9.6 – Werkzaamheden op werkdagen

Wij voeren de werkzaamheden uit op werkdagen. Wij overleggen met u rond welke tijd wij dat doen. In spoedgevallen voeren wij werkzaamheden uit in het weekend en/of in de avonduren.